Zur planungsrechtlichen Sicherung und Umsetzung der Ziele aus dem städtebaulichen Rahmenplan für das Stadtumbaugebiet Leonberg-Mitte (1. Realisierungsabschnitt) wird ein Bebauungsplanverfahren durchgeführt. Damit die geplanten Festsetzungen aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans entwickelt werden können, wird dieser im sogenannten Parallelverfahren geändert.

 

 

In der Sitzung des Gemeinderates am 23.11.2010 wurde der Bebauungsplanentwurf mit dem Entwurf der Satzung über Örtliche Bauvorschriften mit den zugehörigen Begründungen gebilligt und zur Auslegung beschlossen. Die öffentliche Auslegung fand vom 24.01. bis 25.02.2011 statt. Am Dienstag, 25.01.2011 wurde ergänzend zu einer Bürgerinformationsveranstaltung in die Steinturnhalle eingeladen.

Einzelheiten zur Auslegung des Entwurfs des Flächennutzungsplans >>

Einzelheiten zur Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs >>

 

Die hierzu erforderlichen Aufstellungsbeschlüsse wurden bereits am 24.11.2009 vom Gemeinderat gefasst. Weiterhin wurde am 02.03.2010 vom Gemeinderat die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen.

 

 

 

Erfordernis und Ziele und Zwecke der Planung

 

 

Ziel der Aufstellung des Bebauungsplans "Stadtumbau Leonberg-Mitte, Teil 1" ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur städtebaulichen Weiterentwicklung und Aufwertung für einen zentralen Bereich im Stadtumbaugebiet.

Städtebauliche Grundlage für die künftigen Festsetzungen des Bebauungsplans und damit auch für die Darstellungen in dem zu ändernden Flächennutzungsplan ist vor allem der städtebauliche Rahmenplan für das Stadtumbaugebiet „Leonberg Mitte“. Dieser wurde auf Basis der Ergebnisse des städtischen Ideen- und Realisierungswettbewerbs (2008), des Gutachterverfahrens der Häussler-Gruppe (2009) sowie der Prüfaufträge des Gemeinderates aus den Themenblöcken "Einzelhandel", "Städtebau" und "Verkehr" entwickelt.

 

Städtebauliche Grundlage für die künftigen Festsetzungen des Bebau­ungsplans und damit auch für die Darstellungen in dem zu ändernden Flächennutzungsplan ist vor allem der vom Stadtplanungsamt entwickelte und vom Gemeinderat gebilligte städte­bauliche Rahmenplan für das Stadtumbaugebiet Leonberg Mitte. Dieser wurde auf Basis der Ergebnisse des städti­schen Ideen- und Realisierungswett­bewerbs (2008), des Gutachterverfahrens der Häussler-Gruppe (2009) sowie der Prüfaufträge des Gemeinderates aus den Themenblöcken "Einzelhandel", "Städtebau" und "Verkehr" entwickelt.

 

 

 

Die wesentlichen Ziele und Zwecke der Planung sind:

 

• Freistellung der Altstadtkulisse und Freihaltung von Sichtachsen/ -feldern
  
  
• Realisierung einer hochwertigen Grünfläche am Fuße der Altstadt
  
  
• Abschnittsweise Ausbildung einer Stadtachse als Verbindung zwischen Altstadt und Stadtmitte
  
  
• Schaffung gegliederter Nutzungszonen mit Handelsschwerpunkt beidseits der Stadtachse und Mischnutzungen entlang der Hauptstraßen
  
  

• Gestaltung eines hochwertigen Wohnquartiers in den Innenbereichen.