Nach der Standortaufgabe der Wüstenrot Bausparkasse AG wurden im Jahr 2009 alle Bürogebäude der ehemaligen Leonberger Bauspar- kasse abgebrochen bzw. gesprengt.

Die Stadt hat in diesem Zusammen- hang die Chance ergriffen, ein völlig neues Nutzungs- und Baukonzept zu initiieren. Mit der Überplanung des gesamten Areals wird das Ziel verfolgt, die bis dahin verdeckte historische Altstadtkulisse dauerhaft freizustellen. Um diese Idee zu stützen, soll außerdem am Fuß der Altstadt eine Grünfläche mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen werden. Zentrales Element dieses Neuordnungsbereichs ist eine "Stadtachse", die auf direktem Weg Altstadt und Stadtmitte miteinander verbindet. Ein wesentlicher Teil dieser Achse soll bereits in den ersten Umsetzungsabschnitten realisiert werden. Beiderseits dieser Stadt- achse, unter Einbeziehung des Post- und Telekomareals, sollen Nutzungszonen mit Einzelhandelsschwerpunkten und ergänzenden Mischnutzungen entstehen. Ein hochwertiges Wohnquartier im westlichen Plangebiet rundet das Nutzungskonzept ab.

Zur Sicherung der Planungsgrundsätze wird derzeit ein Bebauungsplan aufge- stellt, der Art und Maß der baulichen Nutzung für einen zentralen Bereich des Stadtumbaugebietes (1. Realisierungs- bereich) definiert.

Informationen zur Aufstellung des Bebauungsplans und Änderung des Flächennutzungsplans finden Sie hier>>

Planerische Grundlage ist ein sogenannter "Rahmenplan". Dieser Rahmenplan ist aus den Ergebnissen eines Gutachter- verfahrens sowie eines GRW-Wettbewerbs abgeleitet und mit weiteren Fachgutachten (Themen "Einzelhandel", "Verkehr" etc.) abgerundet worden. Der Rahmenplan definiert in Grundzügen die geplante städtebauliche Entwicklung. Er umfasst die thematischen Schwerpunkte

• Bau- und Nutzungsstruktur
• Erschließung
• Grün- und Freiflächenkonzept
  
  

Der Rahmenplan wurde Anfang 2010 vom Gemeinderat als Plangrundlage beschlossen. Drucksache 2010 Nr. P 9ö>>

Ausgehend von planerisch-konzeptionellen Ansätzen im Rahmen der Stadtentwicklungsplanung (2003) wurden weitere Vorüberlegungen im Jahr 2006 entwickelt. Im Jahr 2007 erfolgte die Aufnahme dieses "Zwischenstadt-Bereichs" in das Bund-Länder-Sanierungsprogramm "Stadtumbau-West". In diesem Zusammenhang wurde das Stadtumbaugebiet räumlich abgegrenzt, ein vorläufiges städtebauliches Entwicklungskonzept beschlossen sowie eine Satzung zum besonderen Vorkaufsrecht erlassen. Weitere Informationen

• zum städtebaulichen Entwicklungskonzept "Stadtumbau" finden Sie hier>>
  
• zum Abgrenzungsplan "Stadtumbaugebiet" finden Sie hier>>
  
• zum Abgrenzungsplan "Sicherungssatzung" nach § 171 d BauGB finden Sie hier>>
  
• zum Abgrenzungsplan "Satzung Besonderes Vorkaufsrecht" finden Sie hier>>

Die Beschlüsse wurden im städtischen Amtsblatt Nr. 23 vom 06.07.2007 öffentlich bekannt gemacht.

Anschließend wurden weitere konkretisierende planerische Vorüberlegungen für das Stadtumbaugebiet im Rahmen eines städtebaulichen Ideen- und Realisierungs- wettbewerb angestellt. Um eine qualitativ hochwertige Planungsgrundlage zu erhalten, wurden 23 Büros aus einem vorgeschalteten Bewerberverfahren (zusätzlich 7 Büros mit Einladung) zugelassen.
Die Ergebnisse des Wettbewerbs finden Sie hier>>
Als 1. Preis wurde die Arbeit des Stuttgarter Büros Neugebauer + Rösch bewertet: Hervorzuheben war das klare und überzeugende Grundkonzept mit verschiedenen Baufeldern und dem großzügigen innerstädtischen Grünraum am Fuß der Altstadt. Zentrales Element bildete die gerade verlaufende, baumbestandene Stadtpromenade in Form einer Wegeachse von der Stadtmitte zur Altstadt mit einem sich öffnenden Stadtforum (Höhe Rathaus) als Mittelpunkt. Die vorgeschlagenen Stadtbausteine orientierten sich in Körnung und Höhenentwicklung an den bestehenden Strukturen und vermittelten die bestehenden Maßstabssprünge.

Wesentliche Entwurfselemente tragen letztlich aktuell bis zum Bebauungsplan- entwurf durch.

In Kürze wird die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange stattfinden. Die nächsten Schritte >>

Lage und Größe

Das Stadtumbau-Areal Leonberg Mitte bezeichnet eine innerstädtische Fläche mit ca. 11 ha Größe. Diese erstreckt sich zwischen der historischen Altstadt und dem Neuköllner Platz.

Begrenzt wird das Gebiet im Norden von der Bahnhofstraße und im Osten von der Eltinger Straße. Zwischen dem 2,1 ha großen "Wüstenrot-Areal" und dem Neuen Rathaus... mehr >>